Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää Pohjois-Pohjanmaalla sijaitsevan Maitotilkka Oy:n kehittämismahdollisuutta navettainvestoinnilla. Tarkoitus on kehittää tilaa nykypäivää vastaavaksi sekä muuttaa yrittäjien työoloja mielekkäämmäksi työnkuvaa muuttamalla.

Tällä hetkellä tilalla on kylmäpihatto. Tilalla on erillinen lypsyasema vanhan navetan yhteydessä sekä vanha peruskorjattu navetta nuorkarjalle. Tilalla on aperuokinta. Konekanta on kohtuullinen ja toimiva tämänhetkisen tilan tarpeisiin. Tilaa pyörittää yrittäjäpariskunta.

Opinnäytetyössä suunnittelin tilalle navettainvestoinnin, jossa rakennettaisiin tilalle yhden robotin navetta laajennusmahdollisuudella. Tarkastelin investointia neljällä laskelmalla: Ensimmäinen laskelma oli alkuperäinen investointilaskelma. Loput kolme olivat riskilaskelmia, joissa tarkastelin erilaisia kustannusten muutoksia. Toisessa vaihtoehdossa tarkastelin investointia siltä kannalta, että maidon hinta laskee ja tilan menot nousevat. Kolmannessa laskelmassa lehmien määrä jäi pienemmäksi kuin alun perin suunnitellussa investointitilanteessa. Neljäs vaihtoehto oli, että rakennuskustannusten hinta nousee alkuperäisestä suunnitelmasta.

Käytin laskennassa CashMan-laskentaohjelmaa. Kustannusten hintoina käytin tämänhetkisiä markkinahintoja ja tulotasoa tarkastelin tilan kirjanpidon pohjalta. Robottinavetan piirustuksia tarkasteltiin lihatalon aluepäällikön kanssa. Keskusteluja käytiin kustannusten ja investoinnin toteutumisen sekä tuotannon kannalta sekä puhelimitse että tilalla paikan päällä. Aineistona käytin myös Finlexin lakitekstejä, alan tutkimusjulkaisuja ja lehtiartikkeleita.

Tuloksia arvioitaessa huomattiin, että kaikki neljä vaihtoehtoa pitävät tilan edelleen elinkelpoisena, vaikka muutoksia tapahtuisi kustannuksissa tai tulotasossa. Toivottavin vaihtoehto on toki ensimmäisen laskelman tilanne. Tilan talous on tasapainoinen, ja yrittäjillä on halu kehittää tilaa nykyaikaisemmaksi. Laskelmat antavat selkeyttä ja luottamusta investointisuunnitelmaan. Epävarma maailmantilanne toki vaikuttaa ja rakennuskustannukset sekä maatalouden tulot ja menot voivat muuttua nopeastikin. Aina toki löytyy ”mitä jos” - vaihtoehtoja.